1994〜2004年築, 専有面積57.46㎡〜77.46㎡の平均販売価格
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落合シティタワー
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
10,503万円
155.7万円/㎡
7,364
9,457
11,550
13,642
AI査定結果
推定相場価格
10,503万円
155.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,457万円〜11,550万円
140.2万円/㎡〜171.2万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月20日
落合シティタワー
11,580万円（171.7万円/㎡）/ 3階 / 67.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は147.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 11,580万円 | 171.7万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/14 | 8,650万円 | 135.7万円 | 4階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/22 | 8,980万円 | 140.9万円 | 4階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/09 | 9,480万円 | 148.8万円 | 4階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 10,500万円 | 158.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 9,980万円 | 151.0万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/19 | 8,200万円 | 128.7万円 | 4階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は145.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 11,580万円 | 171.7万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/08 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 6,980万円 | 131.2万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 六天坂ハウス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/07/29 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,800万円 | 139.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/08/03 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 10,900万円 | 132.8万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/08/30 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 163.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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